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Infonavit publicó nuevas reglas para créditos de vivienda

Infonavit publicó nuevas reglas para créditos de vivienda

Entre los cambios más relevantes, es que ya se no contempla un sistema de puntuación y se elimina el crédito conyugal.

IDC online: Nancy Rodríguez \ José Juan Rios Aguilar

El Infonavit publicó en el DOF del 12 de mayo de 2021 las Reglas para el Otorgamiento de Créditos a los Trabajadores Derechohabientes del Infonavit y que entran en vigor el mismo 13 de mayo del mismo año.

Las reglas tienen la finalidad de dar cumplimiento a la reforma a la Ley del Infonavit publicada, en el DOF, el 16 de diciembre de 2020.

El documento mencionado tiene novedades en cuanto a los créditos, a saber:

  • el subordinado que cumpla con los requisitos y desea aumentar su capacidad de compra, puede unir su crédito al de otro u otros trabajadores.
    Debe precisarse que desaparece la figura de crédito conyugal y corresidencial; no obstante, se podrán juntar los créditos de uno o más derechohabientes
  • desaparece el sistema de puntos. El Infonavit proporcionará las herramientas y medios (informativos), que permita conocer la capacidad de acceso a un crédito y el monto de este
  • se podrá utilizar un crédito de vivienda para adquirir con garantía un terreno (suelo), e
  • se incorporan requisitos para adquirir préstamos ante el Infonavit, según la línea de crédito

Debe precisarse, que el Infonavit, tendrá que emitir, a través de su Consejo de Administración, las reglas de negocio, que contendrán las condiciones particulares para cada tipo y modalidad de crédito.

Otros de los cambios más relevantes son:

  • el Infonavit podrá ofrecer opciones de financiamiento en caso de una declaratoria de desastre natural o de emergencia y en una contingencia sanitaria, mediante soluciones de cobranza y medidas de apoyo, con la finalidad de proteger el patrimonio de los derechohabientes
  • previamente a la inscripción del crédito, el Instituto hará del conocimiento del asegurado la información relativa a montos máximos; programa, plazo y cuota mensual de amortización; tasa de interés; las condiciones jurídicas y financieras, así como cualquier gasto o cuota que aplique por el crédito
  • el empréstito para la adquisición de suelo destinado a la construcción de vivienda, debe ser seguro; es decir, ubicarse en una zona de intensidad de riesgo baja o muy baja, de acuerdo con los atlas de riesgo, y
  • el Infonavit debe emitir bimestralmente (por lo menos) un estado de cuenta de a los acreditados que se encuentren vigentes

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